西粟倉村役場

後継者に贈与したり、他人に売買するなど農地の権利移動を行うときは農業委員会（県知事）への許可申請、届け出が必要です。

農地取得に必要な経営面積　10a

農地を効率的に利用することが認められる場合

取得者や世帯者が農作業に常時従事すると認められる場合

※不耕作目的の権利移動は認められません。（権利移動後、1年間は転用不許可）

2. 申請書

農地法第3条様式一式（PDF)

農地の転用・・・4条・5条申請の規定による許可申請書

1. 手続概要

転用とは、農地を一定の基準に従い、農地以外の用地（宅地、墓地など）に用いる事をいいます。

自分の農地を転用する場合は農地法4条の申請が必要です。

農地の権利異動を伴い、かつ転用する場合は農地法5条の申請が必要です。

※一定の基準（詳しくは農業委員会事務局にお訪ねください。）
農業振興地域内農地でないこと、農家住宅は原則1000㎡以内、集落から50m以内であることなど農地を極力守っていくという考え方に基づき、必要最小限のものしか認められていません

2. 転用できるかどうかの確認は？（詳しくは農業委員会事務局にお訪ね下さい。）

中山間直接支払制度への加入していますか？
→中山間直接支払制度に加入している農地の転用は原則行えません。

農業振興地域内農地か？農業振興地域からの除外手続は可能か？
　　→村内の多くの農地は農業振興地域の指定を受け、その区域内の農地は原則として転用は認められません。農地を転用するためには、まず一定の基準内で農用地区域からの除外手続き　（農振除外）が必要です。また、除外の対象となる条件の主なものは次のとおりです。i.およびii.の条件を満たして始めて、農業委員会に4条、5条の許可申請が行えます。

整備完了後8年が経過していること

農用地区域以外に代替地がないこと

集落に隣接していること（宅地の集団からおおむね半径50ｍ以内または、田1枚程度に申請地があること）

3. 申請書

農地法第4条様式一式（PDF)

農地法第5条様式一式（PDF)

農用地区域からの除外（農振除外）…農用地利用計画変更申請書

1.手続概要

　　　　　
農地を転用する場合は、農地法4条・5条許可申請の手続きをする前に、農用地区域からの除外手続きが必要です。
農振除外の申請受付は年2回（上期締切：9月1日／下期締切3月1日）です。
（除外申請可能か否か等、詳細につきましては農業委員会事務局までご相談下さい。）

2.申請書

　　農業振興地域整備計画の変更申出書（PDF)

相続に関する届出…農地法第3条の規定による届出書

1.手続概要

相続等によって農地を取得した場合は、農業委員会への届出が必要です。
（※平成21年12月15日以前は届出不要でした。）

2.申請書

　　農地法第３条の３第１項の規定による届出書（PDF)

農地の貸し借り　利用権設定

兼業や高齢のため耕作できない農地を、規模拡大したいと考えている農家へ貸し付け、農地を有効に活用し経営の安定した農家を育てる制度です。
利用権設定で貸し借りをした農地は、契約期間満了により確実に返還されますので、貸し手も安心な制度です。

1. 受け手の条件

農用地のすべてについて耕作または養畜の事業を行うこと。
必要な農作業に常時従事すると認められること。
（農業委員会で）利用権設定等を受ける農地を効率的に利用すると認められること。

2. 利用権設定の種類：（条件については、貸し手と借り手で協議の上で決定します。）

賃貸借権：使用する対価として借り賃を支払うもの（金銭による場合、米による場合があります。）
使用貸借権：対価の支払いがないもの（無償）

※申請については、農業委員会事務局までお越し下さい。

西粟倉村農地賃借料情報

平成２１年１２月１５日に施行された改正農地法により、これまでの標準小作料は廃止されております。これに代わって農業委員会では、過去１年間における利用権設定等された実勢の賃借料情報を提供します。今後、農地の貸し手・借り手の当事者間における賃借料決定の際に参考にしてください。

平成３０年１月から１２月の農地賃借料情報はこちら

　　　　　　　　　　　　　　　　【お問合せ・ご相談】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西粟倉村農業委員会　０８６８－７９－２２３０